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昆山個體財產(chǎn)稅的類型

2016/6/7 9:28:29 人氣(4828)

   歸納起來,昆山注冊公司時所提及的個體財產(chǎn)稅概念,主要有以下三種類型:

  1、地皮稅。

        即以地皮為為課征工具的稅收。憑據(jù)差另外課征要領(lǐng)和計稅依據(jù),地皮稅重要有地畝稅(以地皮的單元面積為計稅依據(jù),按應(yīng)稅地皮面積的巨細確定納稅額的一種稅,如我國古代的田賦根本上屬于這種情勢)、地價稅(以地皮的單元代價為計稅依據(jù),按應(yīng)稅地皮的代價巨細確定應(yīng)納稅額的一種稅)、地皮增值稅(以地皮全部權(quán)或利用權(quán)轉(zhuǎn)移時該地皮的代價增長額為課稅工具的一種稅)、地皮收益稅(以地皮全部者為納稅人,以地皮收益為計稅依據(jù)的一種稅)和地皮所得稅(以地皮轉(zhuǎn)讓者為納稅任務(wù)人,以應(yīng)稅地皮的轉(zhuǎn)讓所得為計稅依據(jù)的一種稅)。

  2、房產(chǎn)稅。

        即以房屋、地上修建物為征稅工具的稅收。由于計稅依據(jù)的差別,現(xiàn)實當(dāng)中的房產(chǎn)稅又可分為財產(chǎn)稅性子的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的數(shù)目或代價為計稅依據(jù),按劃定稅率征收,收益稅性子的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的租金收益為計稅依據(jù),準(zhǔn)予扣除房屋折舊和補葺等用度,如法國征收的私家住宅稅)、所得稅性子的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋利用權(quán)的出讓所得為計稅依據(jù))和消耗稅性子的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋居住人或利用人為納稅任務(wù)人,以房屋租金或家具代價為計稅依據(jù),答應(yīng)扣除肯定的用度,按劃定的稅率征收)。

  3、不動產(chǎn)稅。

        即以地皮、房屋等修建物為課稅工具的一種稅,現(xiàn)實上便是房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅的歸并征收?,F(xiàn)實中列國征收的不動產(chǎn)稅有同一不動產(chǎn)稅和分類不動產(chǎn)稅兩種差另外模式。

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